Quốc hội thông qua Nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Với đa số đại biểu tán thành, Nghị quyết đề ra nhiều giải pháp mang tính đột phá, trong đó đáng chú ý là việc thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, cho phép thực hiện giao chủ đầu tư đồng thời với chấp thuận chủ trương đầu tư mà không qua đấu thầu đối với các dự án nhà ở xã hội và nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân không sử dụng vốn đầu tư công.

Nghị quyết cũng mở ra cơ chế đặc thù trong quy hoạch chi tiết, thủ tục đầu tư xây dựng, xác định giá bán và thuê mua nhà ở xã hội, tạo điều kiện đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án.

Một nội dung đáng chú ý khác là điều chỉnh điều kiện về nhà ở đối với các đối tượng được hưởng chính sách. Theo đó, trường hợp người lao động có nơi làm việc cách xa nơi ở thì vẫn được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội, kể cả khi đã sở hữu nhà ở tại nơi khác. UBND cấp tỉnh sẽ căn cứ điều kiện thực tế để quy định cụ thể thế nào là “cách xa nơi làm việc”, đảm bảo linh hoạt và phù hợp từng địa phương.

Ngoài ra, Nghị quyết cũng bổ sung chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội cho các đối tượng chịu ảnh hưởng bởi việc sắp xếp lại đơn vị hành chính, giao quyền chủ động cho địa phương đánh giá dựa trên điều kiện di chuyển, hạ tầng và đặc thù vùng miền.

Trình bày trước Quốc hội, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Trần Hồng Minh cho biết, Quỹ Nhà ở quốc gia sẽ là quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách, hoạt động không vì mục tiêu lợi nhuận, gồm Quỹ nhà ở Trung ương và Quỹ nhà ở địa phương do UBND cấp tỉnh thành lập.

Quỹ này tập trung phát triển quỹ nhà cho thuê, với mục tiêu tạo cơ hội ở luân phiên, lâu dài cho người thu nhập thấp, tránh tình trạng nhà ở xã hội bị bán lại sau một thời gian, làm mất đi tính ổn định cho người thuê.

Để nhanh chóng tháo gỡ vướng mắc và đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, Nghị quyết được thống nhất có hiệu lực thi hành từ ngày 1/6/2025, ngoại trừ các nội dung cần Chính phủ quy định chi tiết, sẽ có hiệu lực từ ngày 1/7/2025.

Nghị quyết này là bước đi quan trọng nhằm hiện thực hóa các Kết luận số 127 và 137 của Bộ Chính trị, đồng thời thể hiện cam kết mạnh mẽ của Quốc hội và Chính phủ trong việc đáp ứng nhu cầu chỗ ở ổn định, hợp lý cho người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và lực lượng vũ trang.