Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 11/10: Nhiều sai phạm trong quản lý đất đai tại Phú Yên

Phát hiện nhiều sai phạm trong quản lý đất đai tại Phú Yên

Thanh tra Chính phủ vừa công bố Kết luận thanh tra số 2094/TB-TTCP về các vi phạm của UBND tỉnh Phú Yên trong công tác tiếp công dân, giải quyết khiếu nại, và quản lý đất đai, đầu tư xây dựng trong giai đoạn 2016 - 2020. Kết luận chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất và đầu tư dự án bất động sản.

Cụ thể, một số dự án như trung tâm thương mại dịch vụ Dũng Tiến, làng du lịch quốc tế ven biển Tuy Hòa, và Khu đô thị mới Bắc Lục Khẩu đã xác định giá đất không đúng quy định. Dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh cũng bị chậm phê duyệt giá đất. Đáng chú ý, nhiều dự án không tiến hành đấu thầu để lựa chọn chủ đầu tư, dẫn đến vướng mắc trong giải phóng mặt bằng.

Thanh tra cũng nhấn mạnh việc xác định tiền sử dụng đất không đúng mục đích ở 6 dự án, gây thất thu ngân sách lên tới 21,7 tỷ đồng. Nhiều dự án khác đã được phê duyệt nhưng chậm triển khai, như khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp Cù Lao Mái Nhà và bệnh viện đa khoa quốc tế Phú Yên.

Đặc biệt, UBND tỉnh Phú Yên cũng bị chỉ ra sai sót trong công tác đấu thầu và phê duyệt kế hoạch đấu thầu. Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo kiểm điểm trách nhiệm của Chủ tịch và các Phó Chủ tịch UBND tỉnh, yêu cầu làm rõ trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân liên quan.

Chủ tịch UBND tỉnh Phú Yên được yêu cầu tổ chức kiểm điểm, xử lý trách nhiệm và khắc phục các sai phạm đã nêu, đồng thời chuyển hồ sơ có dấu hiệu vi phạm hình sự sang cơ quan chức năng để xử lý theo quy định. Tổng số tiền xử lý kinh tế lên tới 261,812 tỷ đồng.

Đề xuất Chủ tịch UBND tỉnh quyết định chủ trương đầu tư dự án dưới 10.000 tỷ đồng

Trong phiên họp thứ 38, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đã thảo luận về dự án Luật Đầu tư công (sửa đổi), trong đó có đề xuất đáng chú ý về việc giao Chủ tịch UBND tỉnh quyền quyết định chủ trương đầu tư đối với các dự án nhóm A có quy mô vốn dưới 10.000 tỷ đồng.

Dự thảo luật sửa đổi do Chính phủ trình bày nêu rõ rằng, bên cạnh việc phân cấp thẩm quyền cho người đứng đầu các bộ, cơ quan trung ương quyết định chủ trương đầu tư các dự án quan trọng quốc gia từ 30.000 tỷ đồng trở lên, các dự án nhóm A dưới 10.000 tỷ đồng sẽ thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND tỉnh. Đối với các dự án nhóm B và C, cũng sẽ được quyết định bởi các cấp UBND địa phương.

Bộ Kế hoạch và Đầu tư nhấn mạnh rằng mục tiêu của việc phân cấp này là để nâng cao trách nhiệm và hiệu quả trong quản lý đầu tư công, đồng thời đơn giản hóa thủ tục hành chính, tránh tình trạng đùn đẩy trách nhiệm.

Tuy nhiên, một số ý kiến từ Thường trực Ủy ban Tài chính, Ngân sách và Ủy ban Pháp luật bày tỏ lo ngại về việc chuyển quyền từ tập thể sang cá nhân có thể ảnh hưởng đến tính khách quan trong quyết định đầu tư. Chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật, Hoàng Thanh Tùng, đề nghị cần thảo luận và thẩm tra kỹ lưỡng để đảm bảo tính hợp lý và sự đồng thuận từ 63 địa phương trước khi có quyết định cuối cùng.

Đà Nẵng đình chỉ hoạt động khách sạn Sbay vì vi phạm quy định PCCC

Ngày 10/10, Sở Du lịch TP Đà Nẵng thông báo đã đình chỉ hoạt động của khách sạn Sbay, tọa lạc tại quận Sơn Trà, trong thời gian hơn 7 tháng do từ chối cung cấp giấy tờ liên quan đến an ninh trật tự, an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) và vệ sinh an toàn thực phẩm.

Khách sạn Sbay là một trong 8 cơ sở được thanh tra về điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú. Trong quá trình kiểm tra, khách sạn này không hợp tác và không cung cấp đầy đủ giấy tờ theo quy định. Người quản lý cho biết khách sạn đang hoạt động theo ủy quyền của Công ty CP Sbay Việt Nam, và mọi giấy tờ sẽ do bên cho thuê cung cấp.

Theo kết quả kiểm tra, khách sạn Sbay vi phạm không đảm bảo điều kiện kinh doanh dịch vụ lưu trú theo quy định của Luật Du lịch. Đoàn thanh tra cũng phát hiện dấu hiệu vi phạm về đăng ký thay đổi địa chỉ trụ sở của Công ty CP Sbay Việt Nam, khi công ty này không hoạt động tại địa chỉ đăng ký.

Sở Du lịch đã gửi giấy mời đại diện Công ty CP Sbay Việt Nam đến làm việc, nhưng không có ai nhận do công ty không hoạt động tại địa chỉ đăng ký. UBND quận Sơn Trà đã ra quyết định xử phạt 30 triệu đồng đối với khách sạn Sbay và đình chỉ hoạt động trong 7 tháng 15 ngày vì vi phạm quy định về an ninh trật tự.

Dự án Cụm công nghiệp Bắc Vân Đình "ngủ quên" 16 năm

Sở Kế hoạch và Đầu tư TP Hà Nội mới đây có thông báo yêu cầu Công ty cổ phần Đầu tư phát triển và quản lý bất động sản NTD (Công ty bất động sản NTD) liên lạc với cơ quan đăng ký đầu tư để giải quyết việc chấm dứt hoạt động đối với dự án xây dựng , kinh doanh và quản lý hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Vân Đình (huyện Ứng Hòa).

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư, đơn vị có nhiều văn bản gửi Công ty bất động sản NTD về việc báo cáo tình hình thực hiện Dự án xây dựng, kinh doanh và quản lý hạ tầng Cụm công nghiệp Bắc Vân Đình được UBND tỉnh Hà Tây (trước đây) được cấp giấy chứng nhận đầu tư và giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh vào năm 2008, cũng như văn bản yêu cầu nhà đầu tư liên lạc với cơ quan đăng ký đầu tư để giải quyết việc liên quan đến dự án .

Đến nay, đã nhiều lần quá thời hạn gửi báo cáo, Sở Kế hoạch và Đầu tư chưa nhận được văn bản báo cáo, giải trình, liên hệ hay phản hồi thông tin của Công ty bất động sản NTD.

Ngày 10/9/2024, Sở tiếp tục mời đại diện Công ty NTD tham dự họp, tuy nhiên Công ty NTD không có người đại diện hợp pháp dự họp.

Tại cuộc họp, các đơn vị liên quan đã nhất trí thông qua biên bản về việc chấm dứt hoạt động của dự án do không liên lạc được với chủ đầu tư. Sở Kế hoạch và Đầu tư yêu cầu Công ty NTD, cùng với ông Nguyễn Trọng Đạt - người đại diện theo pháp luật, khẩn trương liên hệ để giải quyết các vấn đề liên quan đến dự án, bao gồm thu hồi giấy chứng nhận đầu tư.

Nếu Công ty NTD không hợp tác, họ sẽ bị coi là từ chối thực hiện nghĩa vụ của mình và dự án sẽ bị chấm dứt hoạt động theo quy định. Sở cũng nhấn mạnh rằng Công ty NTD hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về sự thiếu hợp tác này.

TP HCM đề xuất giới hạn mua bán đất nông nghiệp

Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vừa trình UBND TP quy định mới về hạn mức chuyển nhượng đất nông nghiệp nhằm quản lý hiệu quả hơn tài nguyên đất. Theo đề xuất, đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản và đất làm muối sẽ không quá 45 ha mỗi loại ở tất cả các xã, phường, thị trấn. Đất trồng cây lâu năm không vượt quá 150 ha, trong khi đất rừng sản xuất (rừng trồng) sẽ giới hạn ở mức 450 ha.

Trường hợp cá nhân nhận chuyển nhượng nhiều loại đất, hạn mức sẽ được áp dụng theo từng loại đất cụ thể. Tuy nhiên, quy định này không áp dụng cho đất rừng phòng hộ, rừng đặc dụng và đất nông nghiệp khác theo quy định của pháp luật.

Sở cho biết, diện tích đất nông nghiệp ở TP HCM vẫn chưa được khai thác hiệu quả, vì vậy việc giới hạn này nhằm thúc đẩy quy hoạch sử dụng đất theo cơ chế đặc thù, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nhằm phát triển kinh tế xã hội, đặc biệt tại 5 huyện: Nhà Bè, Hóc Môn, Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ.

Báo cáo từ UBND TP HCM cho thấy, hiện nay thành phố có tổng diện tích đất nông nghiệp khoảng 102.191 ha, với mục tiêu đưa vào sử dụng hơn 9.683 ha vào năm 2025.

Đồng thời, hồi cuối tháng 9, UBND TP HCM cũng ban hành quyết định quy định về hạn mức giao đất ở cho cá nhân, thay thế quyết định 18/2016, nhằm tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn.