Điểm tin ngân hàng ngày 12/12: VietinBank rao bán tài sản tại quận 1, TPHCM, giá khởi điểm 79 tỷ đồng

VietinBank rao bán tài sản tại quận 1, TPHCM, giá khởi điểm 79 tỷ đồng

Mới đây, ngân hàng VietinBank Cà Mau thông báo rao bán tài sản của Công ty Cổ phần Kinh doanh Chế biến Thủy sản và Xuất nhập khẩu Quốc Việt lần 2 để xử lý nợ.

Tài sản rao bán gồm quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở 130,9m2 tại địa chỉ 2A1-2A2 Nguyễn Thị Minh Khai, phường Đakao, Quận 1, TPHCM.

Theo thông tin mà ngân hàng cung cấp, diện tích xây dựng căn nhà 107,7m2, gồm 6 tầng lầu, một tầng lửng và một hầm, với tổng diện tích sàn xây dựng 1.168,5m2.

Căn nhà có phần diện tích xây thêm tại tầng 7 và các tầng còn lại là 192,6m2 (trong đó tầng 7 là 139,7m2) chưa được công nhận chủ quyền. Người mua được tài sản đấu giá tự liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hợp thức hóa nếu đủ điều kiện hoặc buộc tháo dỡ theo quy định. Mọi chi phí phát sinh do người mua chịu.

Giá khởi điểm của tài sản trong lần rao bán này là 79 tỷ đồng, giảm 4,1 tỷ đồng so với giá bán khởi điểm lần 1 vào tháng 10/2024. Người tham gia đấu giá được yêu cầu đặt cọc 20% giá khởi điểm (15,8 tỷ đồng).

Phiên đấu giá dự kiến diễn ra hồi 14h00 ngày 10/1/2025 tại Trung tâm Dịch vụ Đấu giá tài sản TPHCM. Trên trang website rao bán bất động sản, căn nhà này đang được môi giới chào bán với giá dao động từ 85 tỷ - 95 tỷ đồng

TP HCM tạo vốn mồi thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội

TP Hồ Chí Minh đã xây dựng quy định mới cho các doanh nghiệp vay vốn tạo lập nhà ở xã hội. Các doanh nghiệp sẽ được vay tối đa 200 tỷ đồng/dự án và được ngân sách hỗ trợ lãi suất 100%. Quy định này nhằm thực hiện theo Quyết định 09/2023/NQ-HĐND của thành phố.

Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế được thành lập và hoạt động hợp pháp có thể vay vốn để xây dựng nhà ở xã hội. Thời gian hỗ trợ khoản vay tối đa là 7 năm. Theo Ông Lê Hữu Nghĩa, Tổng giám đốc Công ty TNHH Thương mại Xây dựng Lê Thành, 1.000 tỷ đồng với 200 tỷ đồng hỗ trợ lãi suất của thành phố là điều tốt. Tuy nhiên, các thủ tục pháp lý cần được thực hiện nhanh chóng để doanh nghiệp có thể tiếp cận được gói vay ưu đãi. Khi doanh nghiệp có đầy đủ giấy phép, họ mới có thể giải ngân được khoản vay hỗ trợ lãi suất. Ông Nghĩa cho rằng các ngân hàng thương mại hiện nay cho vay, thẩm định dự án rất nhanh chóng và chuyên nghiệp. Do đó, thành phố chỉ cần dựa vào bản thẩm định vay vốn của ngân hàng để cho vay hỗ trợ lãi suất với doanh nghiệp có dự án đầy đủ pháp lý. Điều này sẽ giúp doanh nghiệp thuận lợi tiếp cận nguồn vốn vay hỗ trợ của thành phố để làm nhà ở xã hội.

Ông Nghĩa cũng đề xuất tăng hệ số sử dụng đất lên 1,5 lần đối với đất làm nhà ở xã hội do doanh nghiệp tự tạo lập quỹ đất. Việc này sẽ giúp nhà đầu tư tăng thêm lợi nhuận khi xây dựng nhà ở xã hội. Ông Trương Anh Tuấn đề xuất TP.HCM nên cho phép xây dựng nhà ở xã hội ven khu công nghiệp. Nếu làm được như vậy, nhiều doanh nghiệp có thể tạo lập dự án nhà ở xã hội ở các quận huyện ven thành phố.

Theo mục tiêu, TP.HCM sẽ tạo lập khoảng 93.000 căn nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang vào năm 2030. Ngoài ra, thành phố cũng đang xây dựng khoảng 46.000 căn nhà cho chương trình tái lập nhà ven kênh rạch.

TP.HCM đã mời gọi nhà đầu tư tham gia 7 dự án nhà ở xã hội đã hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật. Kết quả đã có 12 nhà đầu tư đăng ký xây dựng nhà ở xã hội với tổng số hơn 40.000 căn hộ. TP. Hồ Chí Minh vừa thông báo sẽ hỗ trợ lãi suất cho các dự án nhà ở xã hội bằng nguồn ngân sách 200 tỷ đồng. Điều này sẽ giúp các doanh nghiệp thực hiện các dự án bị đình trệ và thúc đẩy thị trường nhà ở xã hội.

Trái phiếu Chính phủ chưa đủ hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài

Mặc dù bày tỏ ấn tượng với tốc độ tăng trưởng mạnh mẽ của thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam. Đặc biệt, từ năm 2011 đến nay, quy mô dư nợ trái phiếu Chính phủ tăng từ 6% GDP lên 23% GDP (gần 4 lần), trong khi GDP của Việt Nam tăng trưởng rất nhanh.

Tuy nhiên, ông Ketut Ariadi Kusuma, chuyên gia tài chính cao cấp Ngân hàng Thế giới (WB) tại Việt Nam cho rằng, quy mô thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam (khoảng 100 tỷ USD) vẫn còn nhỏ so với nhiều nước ASEAN. Chẳng hạn, tại Philippines, quy mô thị trường trái phiếu chính phủ lớn gấp 2 lần Việt Nam. Đặc biệt, mức độ thu hút sự tham gia của nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường trái phiếu chính phủ Việt Nam còn rất hạn chế.

“Các nhà đầu tư nước ngoài có nhiều loại trái phiếu chính phủ của các quốc gia để lựa chọn. Khi so sánh về rủi ro và lãi suất thì TPCP của Việt Nam chưa hấp dẫn lắm. Hệ số tín nhiệm quốc gia của Việt Nam được S&P và Fitch xếp hạng ở mức BB+, vẫn thấp hơn ngưỡng đầu tư của nhiều nhà đầu tư nước ngoài; trong khi họ đều muốn nhắm tới những công cụ đầu tư an toàn, rủi ro thấp và lợi suất cao hơn”, ông Ketut Ariadi Kusuma đánh giá.

Để đưa thị trường trái phiếu Việt Nam vào các rổ chỉ số toàn cầu, cần giải quyết vấn đề thanh khoản, quy mô và rủi ro. Chuyên gia Vũ Quang Đông đề xuất phát hành trái phiếu với các kỳ hạn khác nhau và dạng gắn với rủi ro lạm phát.

Ông Đông cũng cho rằng thị trường thứ cấp cần cải tiến mô hình tổ chức và hệ thống giao dịch.Thị trường trái phiếu Việt Nam cần có quy mô lớn hơn để cân bằng nguồn vốn cho Ngân hàng Nhà nước.

Để phát triển thị trường trái phiếu thực sự, cần xây dựng một đường cong lãi suất chuẩn cho thị trường tài chính. Ông Bùi Hoàng Hải đề xuất đa dạng hóa công cụ phòng ngừa rủi ro để thu hút nhà đầu tư nước ngoài vào thị trường chứng khoán.

OceanBank có Chủ tịch và Tổng giám đốc mới

Ngân hàng TMCP Quân đội (MB) vừa thông báo, từ ngày 18/12/2024, OceanBank sẽ đổi tên thành Ngân hàng TM TNHH MTV Việt Nam hiện đại, gọi tắt là MBV

MB cũng chính thức bổ nhiệm Chủ tịch Hội đồng thành viên (HĐTV), Tổng giám đốc cùng các nhân sự cấp cao HĐTV và Ban Kiểm soát OceanBank.

Theo đó, ông Vũ Thành Trung – Phó Chủ tịch Hội đồng quản trị (HĐQT) MB sẽ đồng thời giữ chức vụ Chủ tịch HĐTV tại MBV và ông Lê Xuân Vũ – Thành viên Ban điều hành MB chính thức được bổ nhiệm là Thành viên HĐTV kiêm Tổng giám đốc MBV.

MB cho biết, ông Vũ Thành Trung có trình độ thạc sỹ, chuyên ngành quản trị kinh doanh với 14 năm công tác tại MB Group. Ông Trung từng là Phó Tổng Giám đốc MBCapital, Phó Giám đốc Khối Đầu tư và Chánh Văn phòng CEO. Năm 2017, ông là Giám đốc Khối Ngân hàng số, từ tháng 01/2019 đồng thời là Phó Chủ tịch HĐQT của Công ty MBS từ 04/2016 đến tháng 4/2023. Từ tháng 08/2020, ông Trung được bổ nhiệm Thành viên Ban điều hành MB.

Ông Lê Xuân Vũ có trình độ thạc sỹ, chuyên ngành quản trị kinh doanh. Ông có gần 30 năm kinh nghiệm trong ngành tài chính - ngân hàng và nhiều năm đảm nhiệm các vị trí quản lý cấp cao tại các tổ chức tín dụng uy tín, đặc biệt trong lĩnh vực hiện đại hóa ngân hàng và áp dụng các chuẩn mực quốc tế về công tác quản trị các hoạt động tài chính – ngân hàng.

Bên cạnh đó, MB cũng bổ nhiệm các Thành viên Hội đồng thành viên MBV, bao gồm ông Hà Trọng Khiêm – Phó Tổng Giám đốc MB, ông Trần Hải Hà – Giám đốc Khối CIB MB, ông Lưu Hoài Sơn – Giám đốc Ban Kế hoạch và Marketing MB và ông Ngô Anh Tuấn – là thành viên tham gia HĐTV OceanBank nhiệm kỳ trước.

Ban Kiểm soát MBV cũng được kiện toàn gồm 5 thành viên. Trong đó, bà Hoàng Thị Thu Nguyệt giữ chức vụ Trưởng Ban Kiểm soát. Các thành viên khác của Ban Kiểm soát MBV gồm có bà Hoàng Thị Mỹ Linh, bà Nguyễn Thị Hải Yến, bà Nguyễn Thị Lan và bà Lê Hải Yến.

Nhóm ngân hàng cho vay doanh nghiệp tăng trưởng mạnh

Tính đến hết 27/11, tăng trưởng tín dụng toàn ngành ước đạt 11,5%, tổng dư nợ tín dụng tính đến hết ba quý đầu năm đạt hơn 14,8 triệu tỷ đồng, trong đó, 27 ngân hàng niêm yết chiếm 11,4 triệu tỷ đồng, tương đương 77% toàn ngành.

Trong nhóm ngân hàng tư nhân cho vay bán lẻ, VPBank tăng trưởng tín dụng 9%, tương ứng 55% hạn mức, khá thấp so với các ngân hàng thương mại khác trong nhóm.

Lý do một phần đến từ việc VPBank tiếp tục chủ động giảm dư nợ trái phiếu doanh nghiệp, 9 tháng 2024 ghi nhận giảm 47% xuống 18.442 tỷ đồng sau khi giảm 20% trong năm 2023. Trong khi đó, cho vay khách hàng hợp nhất tăng 12,2% (cùng kỳ 2023 tăng 19%).

Theo NHNN, việc bổ sung hạn mức tín dụng được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, đảm bảo hiệu quả trong phân bổ vốn tín dụng.

Đáng chú ý, lần điều chỉnh này là sự chủ động của NHNN, không yêu cầu các tổ chức tín dụng phải gửi đề nghị. Tuy nhiên, NHNN không công bố chi tiết các điều kiện cụ thể để quyết định mức nới room đối với từng ngân hàng mà chỉ thông báo thực hiện dựa trên tiêu chí phù hợp.

Đây không phải lần đầu NHNN áp dụng phương án nới room tín dụng chủ động. Đầu năm 2024, NHNN đã giao toàn bộ chỉ tiêu tăng trưởng tín dụng cho các đơn vị theo kế hoạch. Đến ngày 28/8, NHNN thông báo sẽ xem xét nới room cho những tổ chức tín dụng có tốc độ tăng trưởng tín dụng đạt từ 80% chỉ tiêu giao đầu năm. Quyết định này được thực hiện trên cơ sở điểm xếp hạng từng tổ chức./.