Hà Nội giao hơn 156 ha đất triển khai Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm

Theo quyết định, tổng diện tích đất được giao trong đợt đầu là 1.562.266 m², thuộc khu vực đã hoàn thành giải phóng mặt bằng. Dự án được triển khai trên cơ sở các quyết định chấp thuận nhà đầu tư và chủ trương đầu tư đã được UBND thành phố ban hành trước đó.

Điểm nổi bật của dự án là quy hoạch theo mô hình khu đô thị đa chức năng với cơ cấu sử dụng đất đa dạng, kết hợp giữa phát triển nhà ở, thương mại - dịch vụ, hạ tầng xã hội và không gian công cộng. Trong đó, diện tích dành cho nhà ở thương mại lên tới 191.373 m², bao gồm cả nhà ở cao tầng và thấp tầng, được giao đất có thu tiền sử dụng đất.

Cùng với đó, dự án dành quỹ đất rất lớn cho tái định cư với tổng diện tích gần 397.000 m², bao gồm cả nhà ở cao tầng và thấp tầng. Việc bố trí khu tái định cư ngay trong dự án nhằm đáp ứng nhu cầu ổn định chỗ ở cho các hộ dân bị thu hồi đất, đồng thời tạo điều kiện để người dân tiếp cận hệ thống hạ tầng đồng bộ sau khi tái định cư. Ngoài ra, dự án còn bố trí hơn 9.200 m² đất để phát triển nhà ở xã hội, góp phần đa dạng hóa nguồn cung nhà ở và thực hiện chính sách an sinh trên địa bàn thành phố.

Không chỉ tập trung phát triển nhà ở, dự án còn dành gần 47.000 m² đất xây dựng các công trình thương mại, dịch vụ nhằm hình thành các trung tâm mua sắm, dịch vụ và kinh doanh, tạo động lực phát triển kinh tế cho khu vực. Bên cạnh đó là hơn 80.000 m² đất dành cho các công trình hạ tầng xã hội và hạ tầng kỹ thuật có mục đích kinh doanh, bao gồm hệ thống trường học, cơ sở y tế và bãi đỗ xe. Riêng diện tích đất giáo dục chiếm hơn 69.000 m², cho thấy định hướng ưu tiên đầu tư các thiết chế phục vụ dân sinh ngay từ giai đoạn đầu của dự án.

Đáng chú ý, phần diện tích lớn nhất của dự án, lên tới hơn 837.800 m², được dành để xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và các công trình công cộng không nhằm mục đích kinh doanh. Bao gồm mạng lưới giao thông nội khu, cây xanh, công viên, sân chơi, khu luyện tập thể dục thể thao, công trình văn hóa và các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đồng bộ. Theo quyết định của UBND thành phố, chủ đầu tư có trách nhiệm tổ chức quản lý, vận hành, duy tu và bảo trì toàn bộ khu đô thị theo mô hình quản lý thống nhất trong suốt vòng đời dự án, bảo đảm chất lượng vận hành và khai thác sau đầu tư.

Để bảo đảm tiến độ thực hiện, UBND thành phố yêu cầu chủ đầu tư nhanh chóng hoàn thành các nghĩa vụ tài chính, phối hợp với các sở, ngành để xác định mốc giới, hoàn tất thủ tục cấp phép xây dựng và triển khai thi công theo đúng quy hoạch được phê duyệt. Đồng thời, doanh nghiệp phải tiếp tục phối hợp với chính quyền địa phương hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng đối với phần diện tích còn lại của dự án.

Quyết định cũng quy định rõ trách nhiệm của các cơ quan quản lý nhà nước trong việc hướng dẫn, giám sát và kiểm tra quá trình triển khai dự án, từ xác định nghĩa vụ tài chính, cấp phép xây dựng đến quản lý quy hoạch và vận hành sau đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư không đưa đất vào sử dụng đúng tiến độ theo quy định của Luật Đất đai, thành phố sẽ áp dụng các biện pháp xử lý, bao gồm thu hồi đất nếu hết thời gian gia hạn mà dự án vẫn chậm triển khai.

Với quy mô hơn 156 ha cùng hệ thống nhà ở, thương mại, giáo dục, y tế, hạ tầng kỹ thuật và không gian công cộng được quy hoạch đồng bộ, Khu đô thị đa mục tiêu tại xã Thư Lâm được kỳ vọng sẽ trở thành một cực phát triển đô thị mới của Hà Nội, góp phần mở rộng không gian đô thị, nâng cao chất lượng hạ tầng và đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội của Thủ đô trong những năm tới.