VnFinance
Thứ tư, 05/06/2024, 11:21 AM

Hải Dương: Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2022-2030

HĐND tỉnh Hải Dương vừa thông qua Nghị quyết điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030, định hướng đến năm 2045.

Hải Dương: Điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2022-2030
Việc điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030, định hướng đến năm 2045 cho phù hợp với một số thay đổi về cơ chế, chính sách mới.
 

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn 2022-2030, định hướng đến năm 2045 được UBND tỉnh Hải Dương phê duyệt tại Quyết định số 400/QĐ-UBND ngày 28/01/2022. Tuy nhiên đến nay, một số chỉ tiêu làm căn cứ xây dựng chương trình không còn phù hợp, cụ thể: Quy mô dân số được dự báo khi lập chương trình đến năm 2030 là 2.801.769 người nhưng theo quy hoạch tỉnh đã được phê duyệt, dự báo quy mô dân số đến năm 2030 khoảng 2.551.000 người, giảm nhiều so với thời điểm lập chương trình.

Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương được lập trên cơ sở Quyết định số 3141/QĐ-UBND ngày 27/10/2021 của UBND tỉnh về việc phân bổ tạm thời một số chỉ tiêu sử dụng đất đến năm 2030, trong đó tổng diện tích đất lúa được phân bổ giảm khoảng 22.838ha, diện tích đất ở mới phân bổ khoảng 8.625ha.

Ngày 9/3/2022, Thủ tướng Chính phủ có Quyết định số 326/QĐ-TTg về việc phân bổ chỉ tiêu quy hoạch sử dụng đất quốc gia thời kỳ 2021-2030; trong đó đất lúa của tỉnh Hải Dương được phép giảm khoảng 12.537ha dẫn đến diện tích đất ở mới được phân bổ trong giai đoạn 2021-2030 là 2.319ha, giảm nhiều so với dự kiến ban đầu.

Đồng thời, qua rà soát, diện tích đất ở dự kiến cần phát triển trong chương trình đã được phê duyệt tại một số địa phương hiện nay chưa phù hợp với chỉ tiêu phân bổ đất đai cho giai đoạn 2021-2030; dự kiến diện tích đất ở cần phát triển trong chương trình tại các địa phương bao gồm: Hải Dương, Chí Linh, Thanh Hà, Kinh Môn, Thanh Miện, Cẩm Giàng, Bình Giang, Nam Sách vượt so với chỉ tiêu phân bổ đất ở trong giai đoạn 2021-2030 theo Quyết định số 109/QĐ-UBND ngày 17/1/2023 của UBND tỉnh.

Theo báo cáo UBND tỉnh Hải Dương, việc điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045 phải tuân theo nguyên tắc: Chỉ tiêu dân số của các địa phương phù hợp với chỉ tiêu dân số đã được xác định trong quy hoạch tỉnh; diện tích đất ở mới tối đa được phép phát triển khi điều chỉnh chương trình phát triển nhà ở không vượt chỉ tiêu phân bổ đất đai cho từng địa phương giai đoạn 2021-2030 đã được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định 109/QĐ-UBND ngày 17/1/2023; diện tích đất ở mới tối đa được phép phát triển khi điều chỉnh chương trình phải phù hợp với chỉ tiêu đất ở được tính toán theo quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng (QCVN 01:2021/BXD).

Bảo đảm đủ chỉ tiêu đất ở phân bổ cho các dự án: Đang triển khai thực hiện đầu tư xây dựng; đã chấp thuận chủ trương đầu tư; đã phê duyệt quy hoạch chi tiết; đã báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy, Thường trực Tỉnh ủy, UBND tỉnh về phương án quy hoạch.

Đối với các dự án động lực cấp vùng: Được cân đối chỉ tiêu đất ở theo dự báo dân số toàn tỉnh (ưu tiên bố trí chỉ tiêu đất ở cho các dự án: Khu Bến Tắm, Khu du lịch sinh thái Hồ Thanh Long (thành phố Chí Linh), Khu kinh tế chuyên biệt (huyện Bình Giang, Thanh Miện) và một số khu đô thị quan trọng của thành phố Hải Dương...

Căn cứ trên nguyên tắc này, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045 điều chỉnh một số chỉ tiêu chung: Diện tích sàn nhà ở tăng thêm đến năm 2030: Giảm từ 44.682.000m2 sàn xuống còn 36.768.000m2 sàn do điều chỉnh dân số; diện tích đất ở đến năm 2030 khoảng 1.488ha (giảm khoảng 880ha so với chương trình được phê duyệt; giảm khoảng 395ha so với Quyết định số 1109/QĐ-UBND ngày 17/1/2023 của UBND tỉnh do tính toán theo điều chỉnh dân số.

Chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội: Giai đoạn 2023 - 2025 phấn đấu xây dựng 390.669m2 sàn xây dựng, tương đương khoảng 5.860 căn hộ; giai đoạn 2026 – 2030 phấn đấu xây dựng khoảng 719.750m2 sàn xây dựng, tương đương khoảng 10.059 căn hộ.

Ngoài điều chỉnh các chỉ tiêu chung, Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Hải Dương giai đoạn năm 2022-2030, định hướng đến năm 2045 điều chỉnh một số chỉ tiêu cụ thể cho phù hợp với Quyết định số 2161/QĐ-TTg ngày 22/12/2021 và Nghị định 199/2015/NĐ-CP của Chính phủ.


Các trường hợp di dời khẩn cấp người sử dụng nhà chung cư
Các trường hợp di dời khẩn cấp người sử dụng nhà chung cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/7: Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 27/7: Giá đất ở TPHCM tăng mạnh, có nơi đạt 810 triệu đồng/m2

Hà Nội tìm chủ đầu tư cho khu đô thị mới 3.000 tỷ đồng;Công ty Bắc Ái bị UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xử phạt 210 triệu đồng vì hủy hoại đất;...

Nguồn cung sản phẩm bất động sản khu vực Đà Nẵng và các tỉnh lân cận vẫn chủ yếu là hàng tồn kho...
Nguồn cung sản phẩm bất động sản khu vực Đà Nẵng và các tỉnh lân cận vẫn chủ yếu là hàng tồn kho...

Theo báo cáo của DKRA Consulting về thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng và vùng phụ cận quý II/2024, phần lớn nguồn cung bất động sản nhà ở...

Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư
Quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư

Chính phủ ban hành Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25/7/2024 quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư...

Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán
Bình Dương: 8 năm có 112 dự án đủ điều kiện mở bán

Trong vòng 8 năm qua (từ tháng 3/2016 đến ngày 15/7/2024), tỉnh Bình Dương đã có tới 112 dự án nhà ở đủ điều kiện được cấp phép mở bán. Con số ấn tượng này...

Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng
Hà Nội: Một dự án bị chấm dứt đầu tư do không đưa đất vào sử dụng

Mới đây, Sở Kế hoạch và Đầu tư Thành phố Hà Nội chấm dứt hoạt động Dự án đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất linh kiện ôtô, dịch vụ bảo dưỡng ôtô...

Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD
Đồng Nai: Lộ diện liên danh nhà đầu tư muốn thực hiện dự án khu đô thị gần 3 tỷ USD

Ngày 25 7, Giám đốc Sở Kế hoạch và đầu tư Nguyễn Hữu Nguyên cho biết, Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa đã xác định liên danh 5 nhà đầu tư. Đây là liên danh duy nhất nộp hồ sơ đăng ký đầu tư dự án sau 2 lần không có nhà đầu tư nào đăng ký.

Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới
Quy định về thanh toán khi giao dịch bất động sản theo luật mới

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 có hiệu lực thi hành từ ngày 1/8. Nhiều người quan tâm đến quy định pháp luật về thanh toán khi giao dịch bất động sản.

Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản
Điểm tin xây dựng - bất động sản 26/7: LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản

Thái Nguyên tìm nhà đầu tư dự án khu đô thị hơn 1.660 tỷ đồng; LDG khẳng định khả năng thanh toán dù bị yêu cầu mở thủ tục phá sản;...

Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng
Đà Nẵng đấu giá 123 lô đất ở, trị giá hơn 720 tỷ đồng

Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Đà Nẵng vừa thông báo việc lựa chọn tổ chức đấu giá 123 lô đất ở, dự định sẽ thu về hơn 700 tỷ đồng.

Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ
Bất động sản bắt đầu chu kỳ tăng trưởng mới, M&A dự án ngày càng mạnh mẽ

“Sức khỏe tài chính của nhiều doanh nghiệp bất động sản còn yếu. Các doanh nghiệp chưa tiếp cận được nguồn vốn trong khi chi phí phát triển dự án sẽ ngày càng gia tăng...

Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ
Thị trường bất động sản có dấu hiệu khởi sắc với phân khúc căn hộ

Chuyên gia Savills Việt Nam nhận định, nguồn cung sơ cấp vẫn còn hạn chế, tuy nhiên đang cho thấy những dấu hiệu khởi sắc từ phân khúc căn hộ.

Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông
Kon Tum: Thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự tại Kon Plông

Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kon Plông, tỉnh Kon Tum đã ra thông báo thu hồi 39 trường hợp cấp đất xây dựng biệt thự trái quy định của pháp luật.

Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8
Quy định về hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới từ 01/8

Luật Kinh doanh bất động sản 2023 đã bổ sung thêm các loại hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản mới mang tính kiểm soát nội dung,...

Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội
Hải Phòng yêu cầu công khai thông tin về các dự án nhà ở xã hội

Chủ tịch UBND thành phố Hải Phòng yêu cầu Sở Xây dựng thành phố công khai thông tin cụ thể về tiến độ triển khai, giá bán, giá thuê được phê duyệt, giá dự kiến,...

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 25/7: Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8

Vinhomes thành lập cùng lúc 4 công ty con kinh doanh bất động sản; Bắt đầu kiểm kê đất đai trên cả nước từ ngày 1/8;...

Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước
Xu hướng liên kết phát triển dự án bất động sản giữa các doanh nghiệp trong nước

Dữ liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARs IRE) cho thấy, trong quý II/2024, thị trường ghi nhận xu hướng liên kết phát triển...

Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024
Kiểm kê đất đai năm 2024 trên phạm vi cả nước từ ngày 1/8/2024

Ngày 23/7, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký Chỉ thị số 22/CT-TTg của Thủ tướng Chính phủ về việc kiểm kê đất đai năm 2024.

Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới
Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 24/7: Hà Nội chính thức ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới

Long An tìm nhà đầu tư vào 2 dự án nhà ở xã hội; Chủ “biệt phủ đẹp nhất Cà Mau” vẫn chưa chuyển đổi mục đích sử dụng đất;...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance