Điểm tin Xây dựng - bất động sản ngày 22/8: Yêu cầu rà soát, kiểm tra đấu giá đất trên toàn quốc

Yêu cầu rà soát, kiểm tra đấu giá đất trên toàn quốc

Ngày 21/8/2024, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính đã ban hành Công điện số 82/CĐ-TTg, yêu cầu các cơ quan chức năng và chính quyền địa phương khẩn trương rà soát và kiểm tra công tác đấu giá quyền sử dụng đất trên toàn quốc. Đây là động thái kịp thời của Chính phủ nhằm chấn chỉnh tình trạng đấu giá đất đang có nhiều biểu hiện bất thường, gây lo ngại trong dư luận.

Công điện được gửi tới Bộ trưởng các Bộ: Tài nguyên và Môi trường, Xây dựng, Tài chính, Tư pháp, Công an cùng Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương. Thủ tướng yêu cầu các cơ quan này phải đảm bảo rằng công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất tuân thủ đúng pháp luật, minh bạch, và công khai. Đồng thời, các trường hợp vi phạm phải được phát hiện và xử lý nghiêm, nhằm ngăn chặn các hành vi lợi dụng đấu giá để trục lợi và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.

Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các Bộ liên quan và chính quyền địa phương để rà soát và kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất, đặc biệt là những trường hợp có biểu hiện bất thường. Các bất cập trong quy định pháp luật sẽ được phát hiện và đề xuất sửa đổi, nhằm ngăn chặn tình trạng trục lợi. Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng được yêu cầu báo cáo kết quả kiểm tra và các giải pháp đề xuất lên Thủ tướng Chính phủ trước ngày 30/8/2024.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng được giao nhiệm vụ nghiên cứu và đánh giá tác động của các kết quả đấu giá đất, đặc biệt là những trường hợp có giá trúng đấu giá cao bất thường. Các tác động tiêu cực đến thị trường nhà ở, bất động sản cần được xác định và có giải pháp xử lý kịp thời.

Việc này diễn ra sau khi các vụ đấu giá đất tại huyện Hoài Đức và Thanh Oai, Hà Nội, ghi nhận giá trúng đấu giá tăng cao bất thường, gấp nhiều lần so với giá khởi điểm. Những hiện tượng này đã làm dấy lên lo ngại về việc các nhóm lợi ích và "cò đất" có thể đang thao túng thị trường, đẩy giá đất lên cao để trục lợi. Những hành vi này không chỉ gây nhiễu loạn thị trường mà còn tiềm ẩn rủi ro cho nền kinh tế, xã hội và môi trường đầu tư.

Công điện cũng giao Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà trực tiếp theo dõi và chỉ đạo việc thực hiện các nhiệm vụ này, đảm bảo sự nghiêm minh và hiệu quả trong quản lý đất đai và phát triển thị trường bất động sản.

Vĩnh Phúc khởi công ít nhất 2 dự án nhà ở xã hội trong năm 2024

Ông Trần Duy Đông Chủ tịch UBND tỉnh Vĩnh Phúc vừa yêu cầu các sở, ban, ngành, và địa phương tập trung rà soát, tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc cho các dự án nhà ở xã hội, nhằm đảm bảo ít nhất 2 dự án có thể khởi công trong năm 2024.

Tính đến hết năm 2023, tỉnh Vĩnh Phúc có 13 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích 65,4 ha, cung cấp 10.143 căn hộ. Tuy nhiên, chỉ 6/13 dự án đã được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng, với tổng số 2.082 căn hộ.

Trong bối cảnh phải hoàn thành chỉ tiêu xây dựng 8.800 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2022-2025 theo Quyết định số 338 của Thủ tướng Chính phủ, ông Trần Duy Đông nhận định rằng tỉnh đang đối mặt với nhiều thách thức lớn. Những khó khăn chủ yếu đến từ nguồn lực đầu tư phụ thuộc vào các doanh nghiệp và các vướng mắc về quy định pháp luật, đặc biệt là chính sách ưu đãi cho các chủ đầu tư.

Để đạt được mục tiêu khởi công ít nhất 2 dự án trong năm 2024, ông Trần Duy Đông đã chỉ đạo Sở Xây dựng tiếp tục làm đầu mối, chủ động rà soát, tháo gỡ khó khăn cho các dự án. Đồng thời, ông cũng yêu cầu nghiên cứu và đề xuất các cơ chế, chính sách thu hút đầu tư vào lĩnh vực nhà ở xã hội, cũng như điều chỉnh Kế hoạch số 238 về xây dựng nhà ở xã hội theo yêu cầu của Chính phủ.

Ngoài ra, ông Đông cũng chỉ đạo các Sở Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Tài nguyên và Môi trường phối hợp hướng dẫn các chủ đầu tư triển khai các dự án theo đúng quy định, đảm bảo tiến độ và chất lượng của các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh.

Bình Dương sắp đấu giá 10 khu đất trong quý IV/2024

Tỉnh Bình Dương vừa công bố kế hoạch đấu giá 10 khu đất với tổng diện tích 8,3 ha trong quý IV/2024, nhằm thực hiện Đề án khai thác quỹ đất và tạo nguồn thu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội giai đoạn 2024-2025, định hướng đến năm 2030.

Theo kế hoạch, Đề án khai thác quỹ đất của Bình Dương bao gồm 113 khu đất với tổng diện tích 22.152 ha, trong đó 38 khu đất với diện tích 392 ha sẽ được đưa ra đấu giá. Năm 2024, tỉnh dự kiến đấu giá 10 khu đất tại các thành phố Thủ Dầu Một, Thuận An, Dĩ An, Bến Cát và huyện Dầu Tiếng.

Các khu đất này sẽ thực hiện các thủ tục đấu giá và tổ chức cuộc đấu giá trong quý IV/2024. Cụ thể, tại Thủ Dầu Một sẽ đấu giá khu đất Cục Hải quan tỉnh Bình Dương (0,26 ha) và khu đất Thanh tra Sở Xây dựng (0,04 ha) tại phường Chánh Nghĩa. Tại Thuận An là hai khu đất của Tổng Công ty Sản xuất - Xuất nhập khẩu Bình Dương (564 m²). Tại Dĩ An có khu đất Trường Mầm non Châu Thới (0,41 ha) và khu đất của Tổng Công ty Thương mại - Xuất nhập khẩu Thanh Lễ - CTCP (2,98 ha). Các khu đất còn lại nằm tại Bến Cát và huyện Dầu Tiếng.

Ngoài ra, Bình Dương sẽ đấu giá 17 khu đất với tổng diện tích gần 332 ha vào năm 2025 và 11 khu đất với diện tích hơn 52 ha trong giai đoạn 2026-2030. Để khai thác hiệu quả quỹ đất, tỉnh cũng sẽ đấu thầu chọn nhà đầu tư cho 75 khu đất phát triển đô thị mới, với tổng diện tích 21.760 ha từ năm 2024 đến 2030.

Số tiền thu được từ việc đấu giá đất sẽ được đầu tư trở lại để phát triển kinh tế - xã hội, đặc biệt là xây dựng hạ tầng giao thông.

Trước đó, tại kỳ họp thứ 16 của HĐND tỉnh Bình Dương, Sở Tài nguyên và Môi trường cho biết UBND tỉnh đang xem xét phê duyệt Đề án khai thác quỹ đất, nhằm tạo nguồn thu phục vụ phát triển kinh tế - xã hội trong giai đoạn 2024-2025 và định hướng đến năm 2030.

Hà Nội xác minh hiện tượng “ thổi giá” tại các phiên đấu giá vùng ven

Trước tình trạng giá đất trúng đấu giá tại các khu vực vùng ven Hà Nội tăng cao bất thường, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã phối hợp với cơ quan công an để tiến hành xác minh các nhóm đối tượng có hành vi "thổi giá" đất nền thông qua các phiên đấu giá.

Gần đây, các phiên đấu giá đất tại một số địa phương ngoại thành Hà Nội đã ghi nhận mức giá trúng đấu giá cao đột biến, vượt xa giá khởi điểm, làm dấy lên lo ngại về tình trạng thao túng thị trường bất động sản.

Cụ thể, tại phiên đấu giá ngày 8/8 ở xã Thanh Cao, huyện Thanh Oai, 68 thửa đất với diện tích từ 60m2 đến 85m2 đã được đấu giá với giá khởi điểm từ 8,6 đến 12,5 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, kết quả cho thấy giá trúng của các lô đất đã tăng vọt, lô cao nhất đạt gần 101 triệu đồng/m2, trong khi các lô khác cũng đạt từ 63 đến 80 triệu đồng/m2. Điều này có nghĩa là giá trúng đấu giá đã cao gấp 6-10 lần, thậm chí có lô tăng đến 18 lần so với giá khởi điểm ban đầu.

Tình trạng tương tự cũng diễn ra tại phiên đấu giá ngày 19/8 tại huyện Hoài Đức. Tại đây, 19 thửa đất thuộc thôn Lòng Khúc, xã Tiền Yên, có diện tích từ 74 đến 118m2, được đấu giá với giá khởi điểm thấp nhất từ 7,3 triệu đồng/m2. Sau 19 giờ đồng hồ và 10 vòng trả giá, giá trúng của thửa đất cao nhất đã đạt 133,3 triệu đồng/m2, gấp hơn 18 lần giá khởi điểm. Các thửa đất khác cũng có giá trúng từ 91,3 triệu đồng/m2 trở lên. Điều đáng chú ý là giá này vượt xa so với giá thị trường tại khu vực, nơi giá đất thổ cư mặt đường chỉ dao động khoảng 80 triệu đồng/m2 và mặt ngõ từ 40-50 triệu đồng/m2.

Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội nhận định rằng, hiện tượng giá trúng đấu giá đất liên tục bị đẩy lên cao sẽ dẫn đến nguy cơ bất ổn trong thị trường bất động sản, đặc biệt là khu vực ngoại thành. Việc giá đất tăng quá nhanh, không tương xứng với giá trị thực tế, có thể gây ra những hệ lụy nghiêm trọng, làm méo mó thị trường và ảnh hưởng đến các nhà đầu tư cũng như người dân có nhu cầu thực sự về đất ở.

Trước tình hình này, Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội đã yêu cầu các đơn vị liên quan vào cuộc để điều tra và làm rõ những dấu hiệu bất thường, đồng thời phối hợp chặt chẽ với cơ quan công an để truy tìm các nhóm đối tượng có hành vi thao túng giá đất.

Bắc Ninh kiểm tra hai dự án bất động sản lớn

Tỉnh Bắc Ninh vừa công bố điều chỉnh kế hoạch thanh tra năm 2024 với trọng tâm là tăng cường giám sát thị trường bất động sản. Theo Quyết định số 946/QĐ-UBND do Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Vương Quốc Tuấn ký, Sở Xây dựng sẽ tiến hành kiểm tra hai dự án bất động sản lớn tại huyện Quế Võ, bao gồm dự án Nhà ở xã hội Golden Park và dự án Khu nhà ở xã hội, siêu thị và tạp hóa tại thị trấn Phố Mới.

Cụ thể, đoàn thanh tra sẽ tập trung kiểm tra việc chấp hành chính sách pháp luật liên quan đến kinh doanh bất động sản, đối tượng được mua và thuê mua nhà ở xã hội, và quản lý quỹ bảo trì các chung cư. Thời gian kiểm tra dự kiến diễn ra trong quý III và IV năm 2024.

Động thái này nhằm đảm bảo các hoạt động kinh doanh bất động sản tuân thủ quy định pháp luật, bảo vệ quyền lợi người mua nhà và duy trì sự phát triển lành mạnh của thị trường bất động sản tại Bắc Ninh.

Trước đó, vào tháng 6/2024, Sở Xây dựng Bắc Ninh đã cảnh báo về việc rao bán trái phép căn hộ tại dự án Nhà ở xã hội Quế Võ HillView, một dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để giao dịch.

Ngoài ra, tỉnh Bắc Ninh đã thành lập Ban Chỉ đạo quản lý và phát triển nhà ở xã hội để giám sát chặt chẽ các dự án nhà ở xã hội, ngăn ngừa và xử lý nghiêm những sai phạm trong lĩnh vực này.

Cùng với việc tăng cường kiểm soát thị trường bất động sản, tỉnh Bắc Ninh cũng quyết định giảm bớt một cuộc thanh tra đối với Sở Giáo dục và Đào tạo, cụ thể là thanh tra về quản lý, đầu tư xây dựng, và sử dụng bể bơi tại các trường học.

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh đã yêu cầu các cơ quan liên quan triển khai các hoạt động thanh tra, kiểm tra theo đúng quy định pháp luật, đồng thời xử lý chồng chéo, trùng lặp trong hoạt động thanh tra để đảm bảo hiệu quả quản lý.