Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 27/1: Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

Hải Phòng kiểm soát chặt giá bán nhà ở xã hội

Giai đoạn 2026-2030, Hải Phòng tiếp tục đầu tư 25 dự án nhà ở xã hội với quy mô khoảng 28.199 căn. Trong đó, 14 dự án có nhà đầu tư, quy mô khoảng 15.639 căn và 11 dự án đang trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư với khoảng 12.560 căn. Đây là cơ sở quan trọng để thành phố phấn đấu hoàn thành và vượt chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội trong cả giai đoạn, bảo đảm không để chậm tiến độ chung theo chỉ tiêu Chính phủ giao.

Để bảo đảm tiến độ và chất lượng, thành phố triển khai đồng bộ nhiều giải pháp, từ quy hoạch, bố trí quỹ đất đến quản lý giá bán. Quỹ đất dành cho nhà ở xã hội được thực hiện nghiêm túc; các dự án phải gắn với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, tránh phát triển dàn trải, thiếu đồng bộ.

Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Hải Phòng, việc kiểm soát giá nhà ở xã hội sẽ được tính đúng, tính đủ theo quy định. Lợi nhuận của chủ đầu tư được giám sát chặt chẽ. Sau khi công trình nghiệm thu, chủ đầu tư thực hiện kiểm toán, quyết toán đầy đủ, đúng quy định.

Cùng với đó, thành phố tăng cường công khai thông tin về tiến độ, giá bán và kế hoạch tiếp nhận hồ sơ trên cổng thông tin của Sở Xây dựng. Hải Phòng cũng đã thành lập Tổ công tác chuyên trách và bộ phận thường trực hướng dẫn, hỗ trợ người dân về trình tự, thủ tục, hồ sơ mua, thuê mua nhà ở xã hội. Cách làm này nhằm hạn chế tình trạng môi giới, đầu cơ, trục lợi chính sách. Các hành vi vi phạm sẽ bị xử lý nghiêm, bảo vệ quyền lợi chính đáng của người đủ điều kiện mua nhà.

Hà Nội đề xuất di dời hơn 860.000 dân nội thành để tái thiết đô thị

UBND TP Hà Nội vừa trình HĐND TP báo cáo các nội dung chính của Quy hoạch tổng thể Thủ đô với tầm nhìn 100 năm, đề nghị xem xét theo thẩm quyền tại kỳ họp thứ 31. Theo UBND TP Hà Nội, Quy hoạch Thủ đô thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 và Quy hoạch chung Thủ đô đến năm 2045, tầm nhìn đến năm 2065 hiện không còn phù hợp. Việc rà soát, điều chỉnh là cần thiết để thống nhất với điều chỉnh Quy hoạch tổng thể quốc gia, đồng thời tháo gỡ các điểm nghẽn kéo dài trong phát triển đô thị.

Trong định hướng điều chỉnh, Hà Nội xác định lại cấu trúc không gian và hạ tầng chiến lược, đồng thời tổ chức không gian di sản văn hóa, lịch sử, cảnh quan dọc các trục sông lớn như sông Đà, sông Hồng, sông Đuống. Thành phố cũng đặt mục tiêu giải quyết căn cơ các tồn tại kéo dài như ngập úng, ùn tắc giao thông, ô nhiễm môi trường.

Một trong những định hướng lớn được Hà Nội nhấn mạnh là tái cấu trúc mô hình phát triển đô thị theo hướng đa cực - đa trung tâm, gắn với cấu trúc đô thị đa tầng - đa lớp. Cách tiếp cận này nhằm phân bố lại dân cư, không gian sản xuất, dịch vụ và hạ tầng, qua đó giảm áp lực cho khu vực nội đô lịch sử. Hà Nội đặt mục tiêu tạo ra “cuộc cách mạng” về kiến trúc cảnh quan, nhà ở và bảo tồn di sản, với sự chuyển dịch tư duy từ “bảo tồn - cải tạo” sang “tái thiết giá trị”. Trọng tâm là giải quyết tận gốc các điểm nghẽn hạ tầng, đồng thời nâng cao chất lượng không gian sống đô thị. Phạm vi tái cấu trúc dự kiến từ Vành đai 3 trở vào, ưu tiên khu vực trong Vành đai 1 và Vành đai 2. Việc tái cấu trúc sẽ gắn chặt với bảo tồn, tôn tạo các khu vực và công trình có giá trị lịch sử, văn hóa, kiến trúc đặc trưng như trung tâm chính trị - hành chính Ba Đình, khu vực hồ Gươm và phụ cận, khu phố cổ, phố cũ, hồ Tây và vùng phụ cận, cùng trục cảnh quan hai bên sông Hồng.

Song song với đó, Hà Nội đề xuất tái cấu trúc dân cư theo hướng giãn dân nội đô. Người dân thuộc diện giải tỏa, di dời sẽ được bố trí tái định cư một phần tại chỗ, phần còn lại tại các khu đô thị mới ở các cực tăng trưởng như Đông Anh, Gia Lâm, Hòa Lạc. Những khu vực này được định hướng đầu tư đồng bộ hạ tầng, đầy đủ tiện ích như trường học, bệnh viện, công viên, nhằm đảm bảo điều kiện sống tốt hơn nơi ở cũ.

Theo kế hoạch, giai đoạn 2026-2035 dự kiến di dời hơn 440.000 người, tập trung ở khu vực sông Hồng, hồ Tây và một số tuyến phố trong Vành đai 3. Giai đoạn 2036-2045 sẽ tiếp tục di dời khoảng 420.000 người tại khu phố cổ, phố cũ và các khu vực còn lại trong Vành đai 3. Tổng cộng, hơn 860.000 người sẽ được bố trí lại để phục vụ quá trình tái cấu trúc đô thị quy mô lớn của Thủ đô.

Khánh Hòa phê duyệt quy hoạch khu đô thị du lịch 4.200ha tại phía Nam Hòn Hèo

UBND tỉnh Khánh Hòa vừa ban hành quyết định phê duyệt Quy hoạch phân khu (tỷ lệ 1/2.000) Khu vực đô thị, dịch vụ, du lịch phía Nam Hòn Hèo (Phân khu A4). Đây là bước đi chiến lược nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển không gian đô thị - du lịch tại khu vực phía Bắc tỉnh Khánh Hòa trong giai đoạn đến năm 2040.

Theo đồ án được phê duyệt, phạm vi lập quy hoạch bao trùm toàn bộ Phân khu A4 thuộc Điều chỉnh Quy hoạch chung thị xã Ninh Hòa đến năm 2040. Tổng diện tích khu vực nghiên cứu khoảng 4.200,3ha, trong đó diện tích mặt biển chiếm khoảng 907,33ha. Địa bàn quy hoạch nằm trên một phần phường Hòa Thắng, phường Đông Ninh Hòa và cụm đảo Hòn Thị thuộc xã Nam Ninh Hòa.

Về ranh giới địa lý, khu vực này có phía Bắc giáp núi Hòn Bà Dú, phía Tây giáp phường Hòa Thắng và đầm Nha Phu, phía Nam và phía Đông hoàn toàn giáp biển. Địa thế đặc biệt này giúp Phân khu A4 hội tụ đầy đủ các yếu tố tự nhiên từ biển, đầm đến đồi núi, tạo tiền đề để hình thành một không gian đô thị du lịch sinh thái có bản sắc riêng biệt.

Phân khu A4 được xác định là khu đô thị dịch vụ tổng hợp và là trung tâm đô thị mới ven đầm Nha Phu. Mục tiêu cốt lõi là xây dựng một trung tâm du lịch nghỉ dưỡng tầm cỡ quốc gia và quốc tế, tập trung các dịch vụ công cộng hiện đại và khu đô thị du lịch ven biển.

Về lộ trình sử dụng đất, quy hoạch phân định rõ các giai đoạn phát triển. Cụ thể, giai đoạn đến năm 2030, diện tích đất xây dựng dự kiến đạt khoảng 1.051,25ha; giai đoạn đến năm 2040, diện tích đất xây dựng tăng lên khoảng 1.269,81ha, phản ánh sự mở rộng không gian đô thị gắn liền với dịch vụ và du lịch.

Cấu trúc chức năng của phân khu được chia thành các khu vực trọng tâm. Trong đó, khu đô thị mới ven đầm Nha Phu lấy không gian mặt nước làm trung tâm liên kết. Tại đây sẽ hình thành các quảng trường biển, phố thương mại và hệ thống dịch vụ du lịch sôi động.