VnFinance
Thứ bảy, 14/09/2024, 10:38 AM

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Cần phân hạng chung cư trước khi mở bán để bảo đảm minh bạch

Huyện Mê Linh (Hà Nội) lùi thời gian đấu giá 32 thửa đất; Bình Định cưỡng chế công trình xây dựng trái phép sau nhiều năm lấn chiếm đất đai; Đồng Nai chuyển đổi gần 142 ha đất lúa để làm dự án Khu đô thị; UBCKNN yêu cầu Khải Hoàn Land phải làm rõ thông tin về 2 siêu dự án… là những tin tức xây dựng, bất động sản đáng chú ý.

Cần phân hạng chung cư trước khi mở bán để bảo đảm minh bạch

Vấn đề phân hạng chung cư đang thu hút sự chú ý với nhiều ý kiến từ các chuyên gia và cơ quan quản lý.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Cần phân hạng chung cư trước khi mở bán để bảo đảm minh bạch
Ảnh minh họa/Nguồn: Internet
 

Theo Thứ trưởng Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, mục tiêu của việc phân hạng chung cư là nâng cao chất lượng và tiện ích sống, đồng thời làm căn cứ tính toán chi phí quản lý và vận hành chung cư.

Cũng theo ông Sinh, bên cạnh các tiêu chuẩn chung của cơ quan quản lý, cần khuyến khích các tổ chức trong nước và quốc tế thực hiện bình chọn và trao giải thưởng cho các chung cư có thiết kế đẹp, hiện đại, quản trị thông minh, và sử dụng năng lượng tiết kiệm.

Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu đơn giản hóa quy trình và phân cấp triệt để cho địa phương, nhằm giảm thiểu thủ tục cho nhà đầu tư trong giai đoạn chuẩn bị dự án xây dựng nhà ở. Điều này nhằm đảm bảo rằng phân hạng chung cư được thực hiện một cách hiệu quả mà không làm phát sinh thêm thủ tục hành chính.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng việc phân hạng chung cư là cần thiết để người tiêu dùng có thể lựa chọn sản phẩm đúng giá trị, tránh tình trạng sản phẩm không tương xứng với giá tiền. Hiện tại, nhiều dự án chung cư gắn mác cao cấp hoặc siêu sang để thu hút vốn, nhưng thực tế chưa được phân hạng chính thức.

Một báo cáo giám sát của Ủy ban Pháp luật thuộc Ủy ban Thường vụ Quốc hội vào tháng 8 năm 2023 cho thấy, tính đến ngày 30/11/2022, chỉ có 07 chung cư được phân hạng tại một số tỉnh như Thái Nguyên, Hà Tĩnh, và An Giang. Các địa phương khác không thực hiện phân hạng theo quy định, dẫn đến tình trạng nhà đầu tư tự "phong hạng" cho chung cư, gây nhầm lẫn cho khách hàng.

Savills Việt Nam cũng nhận định rằng căn hộ dưới 3 tỷ đồng hiện được xem là phân khúc bình dân tại TP HCM, với mức giá khoảng 42 triệu đồng/m2.

Ông Lê Hoàng Châu đề xuất cần có quy định bắt buộc chủ đầu tư phải đăng ký và công bố xếp hạng chung cư theo tiêu chuẩn của Bộ Xây dựng trước khi mở bán căn hộ. Điều này nhằm tăng cường tính minh bạch và bảo vệ quyền lợi của người tiêu dùng.

Hà Nội: Huyện Mê Linh lùi thời gian đấu giá 32 thửa đất

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam vừa có thông báo về việc thay đổi thời gian tổ chức đấu giá 32 thửa đất tại thôn Bạch Đa, xã Kim Hoa, huyện Mê Linh, TP Hà Nội (đợt 6).

Theo đó, phiên đấu giá này sẽ được được dời sang 14 giờ ngày 18/9, thay vì ngày 12/9 như công bố trước đó. Địa điểm tổ chức vẫn là hội trường Trung tâm Văn hoá Thông tin và Thể thao huyện Mê Linh.

Theo văn bản của UBND huyện Mê Linh gửi Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam, lý do của việc lùi thời gian đấu giá là “để tập trung công tác phòng, chống lũ, đảm bảo tính mạng và tài sản của nhân dân.

Các lô đất đấu giá có diện tích khoảng 73,5 - 187,5 m2, giá khởi điểm dao động 21,7 - 32,8 triệu đồng/m2. Mức tiền đặt cọc thấp nhất là 405 triệu đồng, cao nhất là hơn 1,2 tỷ đồng.

Công ty Đấu giá hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng cho biết, về quyền lợi của khách hàng, đối với các khoản tiền đặt trước tham gia đấu giá, hồ sơ của khách hàng được bảo lưu đến ngày xét duyệt điều kiện. Với các khách hàng chưa nộp khoản tiền đặt trước, thời gian nộp được tính đến 17 giờ ngày 16/9.

Trước đó vào tháng 6/2024, huyện Mê Linh đã đấu giá thành công 51 lô đất tại xã Liên Mạc. Các thửa đất có diện tính từ 95 - 263,2 m2. Mức giá khởi điểm khoảng 18,4 - 20,6 triệu đồng/m2, giá đấu trúng cao nhất được xác định là 38,8 triệu đồng/m2. Tổng số tiền thu về cho ngân sách là 169 tỷ đồng, cao hơn 47 tỷ so với dự kiến.

Theo ông Đinh Ngọc Thức, Giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất huyện Mê Linh, trong 6 tháng đầu năm nay, huyện đã tổ chức thành công 10 phiên đấu giá đất, thu ngân sách 1.062 tỷ đồng. Trong năm nay, huyện dự kiến tổ chức đấu giá khoảng 500 thửa đất, tập trung chủ yếu ở 4 xã Kim Hoa, Liên Mạc, Tam Đồng và Tráng Việt.

Bình Định cưỡng chế công trình xây dựng trái phép sau nhiều năm lấn chiếm đất đai

UBND thành phố Quy Nhơn, tỉnh Bình Định phối hợp với các cơ quan chức năng thực hiện cưỡng chế và tháo dỡ các công trình xây dựng trái phép tại khu đất của hộ ông Lê Anh Tuấn, thuộc tổ 48, khu phố 5, phường Quang Trung.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Cần phân hạng chung cư trước khi mở bán để bảo đảm minh bạch
Khu vực lấn chiếm
 

Gia đình ông Lê Anh Tuấn đã lấn chiếm khu đất từ năm 2006 và xây dựng nhiều công trình trái phép, trong đó có 7 công trình kiên cố và dựng tạm. Đây là một trường hợp vi phạm kéo dài nhiều năm chưa được xử lý triệt để.

Lực lượng chức năng đã tiến hành cưỡng chế 3 công trình tạm với tổng diện tích gần 500m2 và một số công trình khác. Dự kiến, vào tháng 11 năm 2024, các công trình kiên cố còn lại sẽ tiếp tục bị cưỡng chế.

Trước khi thực hiện cưỡng chế, UBND thành phố Quy Nhơn đã nhiều lần vận động và giải thích cho hộ gia đình ông Lê Anh Tuấn về việc tự giác chấp hành quy định pháp luật. Tuy nhiên, gia đình ông vẫn không thực hiện.

Theo ông Đoàn Thanh Bình, Đội trưởng Đội trật tự đô thị thành phố Quy Nhơn: "Công trình này đã tồn tại nhiều năm và đã có nhiều lần khiếu kiện. Theo quyết định của Tòa án Nhân dân Cấp cao tại Đà Nẵng, các quyết định của thành phố đều đúng và chúng tôi tổ chức thực hiện đúng quy định của pháp luật. Ba công trình được cưỡng chế đều là khung nhà tạm mục đích cho thuê. UBND thành phố Quy Nhơn đã giao Ban Quản lý dịch vụ công ích thành phố tiếp quản và rào chắn khu vực ngay sau khi cưỡng chế xong."

Việc cưỡng chế nhằm đảm bảo trật tự xây dựng và thực thi đúng quy định về quản lý đất đai trên địa bàn thành phố.

Đồng Nai chuyển đổi gần 142 ha đất lúa để làm dự án Khu đô thị

UBND tỉnh Đồng Nai đã phê duyệt đề xuất chuyển đổi mục đích sử dụng gần 142 ha đất lúa để thực hiện Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa tại phường Hiệp Hòa, thành phố Biên Hòa. Quyết định này nằm trong tổng số 163 ha đất trồng lúa được chuyển đổi mục đích sử dụng để triển khai các dự án tại tỉnh.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có quy mô sử dụng đất khoảng 293 ha, dự kiến phục vụ cho khoảng 31.600 người. Tổng mức đầu tư của dự án lên tới hơn 72.200 tỷ đồng (gần 3 tỷ USD). Dự án nhằm xây dựng một khu đô thị mới, hiện đại và hài hòa với cảnh quan thiên nhiên.

Theo kế hoạch, dự án sẽ được thực hiện trong 12 năm, từ 2023 đến 2035, và được chia thành 5 dự án thành phần. Dự kiến, các thủ tục đầu tư và công tác giải phóng mặt bằng sẽ hoàn tất vào cuối năm 2025.

Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ bao gồm hai loại hình nhà ở: nhà thấp tầng (liền kề, biệt thự) với diện tích 345.482 m2, chiếm 11,8% tổng diện tích dự án, và nhà cao tầng (chung cư) với diện tích 102.797 m2, chiếm 3,5% tổng diện tích. Nhà ở xã hội dự kiến chiếm khoảng 20% diện tích đất ở, trong khi nhà ở tái định cư có diện tích khoảng 98.441 m2, chiếm 3,4% tổng diện tích dự án.

Khu đô thị hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp nhiều loại hình nhà ở và trung tâm thương mại dịch vụ, kỳ vọng sẽ làm nổi bật cù lao Hiệp Hòa trong không gian đô thị Biên Hòa.

Vào đầu năm 2024, UBND tỉnh đã phê duyệt yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư. Sau nhiều lần mời thầu, đến ngày 25/7, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Đồng Nai công bố kết quả mở hồ sơ đăng ký. Liên danh 5 nhà đầu tư, bao gồm Công ty TNHH Lan Anh - Phú Quốc, Công ty Cổ phần Tập đoàn Mặt trời, Công ty TNHH Mặt trời Hạ Long, Công ty Cổ phần Tập đoàn Bất động sản Mặt trời và Công ty TNHH Đầu tư Biển đẹp Phú Quốc, là nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án.

UBCKNN yêu cầu Khải Hoàn Land phải làm rõ thông tin về 2 siêu dự án

Mới đây, Ủy ban Chứng khoán Nhà nước (UBCKNN) đã gửi công văn số 5521/UBCK-GSĐC yêu cầu Công ty Cổ phần Tập đoàn Khải Hoàn Land cung cấp thông tin làm rõ về hai dự án lớn: Khu đô thị Gò Găng và Khu đô thị mới Tân Quới.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 14/9: Cần phân hạng chung cư trước khi mở bán để bảo đảm minh bạch
UBCKNN yêu cầu Khải Hoàn Land phải làm rõ thông tin về 2 siêu dự án
 

Theo yêu cầu của UBCKNN, Khải Hoàn Land cần làm rõ vai trò của mình trong hai dự án này và cung cấp thông tin chi tiết về chủ đầu tư và tình trạng pháp lý của các dự án để đảm bảo minh bạch cho nhà đầu tư.

Ngày 5 tháng 9 năm 2024, Khải Hoàn Land đã phản hồi bằng văn bản thông tin về hai dự án. Theo thông báo, Khải Hoàn Land không phải là chủ đầu tư của các dự án này.

Đối với Dự án Khu đô thị Gò Găng, Khải Hoàn Land cho biết dự án này do Công ty TNHH Tập đoàn Khải Hoàn - Vũng Tàu thực hiện các thủ tục pháp lý từ năm 2016. Khải Hoàn Land chỉ hợp tác với Khải Hoàn - Vũng Tàu từ năm 2019 để cung cấp tài chính và nhận quyền phát triển một số phân khu khi dự án hoàn tất các yêu cầu pháp lý. Dự án có diện tích 1.389 ha, với 950 ha dành cho phát triển đô thị và khu dân cư có thể cao tối đa 15 tầng, trong khi khu sử dụng hỗn hợp có thể lên đến 60 tầng, dự kiến phục vụ tối đa 60.000 cư dân.

Đối với Dự án Khu đô thị mới và tổ hợp dịch vụ vui chơi, nghỉ dưỡng Tân Quới, dự án này được thực hiện bởi Công ty Cổ phần Bất động sản Khải Minh Land, không phải là công ty con của Khải Hoàn Land. Khải Hoàn Land chỉ hợp tác với Khải Minh Land để phát triển và phân phối sản phẩm của dự án. Dự án hiện đã được UBND tỉnh Vĩnh Long chấp thuận cho nghiên cứu lập quy hoạch và đã phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500.


Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 5/7: Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ

Ninh Bình phê duyệt dự án khu nhà ở công vụ gần 211 tỷ đồng; Hải Phòng “trải thảm đỏ” kêu gọi đầu tư loạt dự án nghìn tỷ… là những tin tức xây dựng - bất động sản đáng chú ý.

Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại
Siêu dự án nghỉ dưỡng 20.000 tỷ đồng của FLC tại Quảng Bình được khởi động trở lại

Đại dự án nghỉ dưỡng ven biển FLC Quảng Bình có quy mô gần 2.000ha, tổng vốn đầu tư khoảng 20.000 tỷ đồng vừa có động thái mới sau thời gian dài gián đoạn.

Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?
Cơ hội nào cho thị trường bất động sản trong bối cảnh mới?

Khi "điểm nghẽn của điểm nghẽn" được gỡ rối cùng quyết sách sáp nhập thành 34 tỉnh/thành, thị trường bất động sản được kỳ vọng sẽ có sự thay đổi lớn...

Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc
Từ 1/7, rút ngắn thời gian cấp giấy chứng nhận đất đai không quá 3 ngày làm việc

Từ 1/7, thời gian đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu không quá 17 ngày, thời gian cấp giấy chứng nhận không quá 3 ngày làm việc,...

Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ
Kiến trúc Blanca City: Vang vọng thanh âm của biển và lịch sử “Cap Saint Jacques” rực rỡ

Blanca City là một chương sống động trong hành trình tái định nghĩa đô thị nghỉ dưỡng ven biển Việt Nam – nơi nghệ thuật kiến trúc vượt ra khỏi những khối hình,...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 3/7: Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng

Duyệt chủ trương đầu tư 2 khu đô thị 54.600 tỷ đồng ở khu kinh tế Dung Quất (Quảng Ngãi); Sun Group đề xuất làm đường ven sông và tuyến metro...

Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực
Siết cho thuê ngắn ngày trong chung cư: “Cửa mở” cho người mua ở thực

Việc siết lại hoạt động cho thuê lưu trú ngắn hạn tại các chung cư không chỉ hướng tới mục tiêu lập lại trật tự quản lý, mà còn mở ra một "khoảng trống đầu...

Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%
Người dưới 35 tuổi được vay mua nhà ở xã hội với lãi suất 5,9%

Từ nay đến hết năm 2025, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội sẽ được áp dụng mức lãi suất 5,9%/năm.

Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ
Từ ngày 1/7 chủ tịch ủy ban nhân dân cấp xã, phường trực tiếp ký cấp sổ đỏ

Từ ngày 1/7/2025, thẩm quyền giải quyết thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam sẽ được thực hiện tại cấp xã.

Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội
Khám phá tiện ích độc đáo của nhà phố Kim Ngân 2 - đô thị Sun Group Nam Hà Nội

Sở hữu vị trí đắt giá kề cận công viên lễ hội, quảng trường trống Đọi Tam trong đại đô thị Sun Urban City, phân khu Kim Ngân 2 hội tụ hệ tiện ích...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 2/7: Hơn 100 dự án ở TPHCM đủ điều kiện miễn giấy phép xây dựng

Khu kinh tế Vân Phong (Khánh Hòa) có thêm 2 dự án hơn 65.308 tỷ đồng; Gần 3,3 nghìn tỷ đồng đầu tư dự án phát triển đô thị thích ứng biến đổi...

TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế
TP. Hồ Chí Minh sau sáp nhập: Từ trung tâm vùng đến siêu đô thị quốc tế

Từ hôm nay (1/7), TP Hồ Chí Minh chính thức sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu, khoác lên mình danh xưng "siêu đô thị" của Việt Nam.

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: 'Tổ đại bàng' hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 1/7: "Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới

"Tổ đại bàng" hơn 20.000 ha độc đáo ở Hải Phòng có chuyển động mới; Công ty con của Tasco muốn rút vốn khỏi dự án bất động sản "treo" hơn 20 năm;...

Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?
Liên danh Vinhomes chiếm gần 95% vốn đầu tư vào Khánh Hòa: Siêu đô thị Cam Lâm 11 tỷ USD sắp tới có gì?

Dự án Khu đô thị mới Cam Lâm có quy mô hơn 10.000 ha, tổng vốn đầu tư hơn 285.000 tỷ đồng, hiện là dự án đầu tư ngoài ngân sách lớn nhất năm nay...

Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng
Khởi công dự án cao tốc Bảo Lộc - Liên Khương, tổng vốn đầu tư trên 17.700 tỷ đồng

Ngày 29/6/2025, tại nút giao dự án với Quốc lộ 27 (Km192) thuộc xã N’Thol Hạ, huyện Đức Trọng (tỉnh Lâm Đồng), UBND tỉnh Lâm Đồng đã phối hợp cùng liên danh nhà đầu tư...

Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc
Thị trường bất động sản phân hóa rõ nét giữa các phân khúc

Trong khi các dự án nhà liền thổ có nguồn cung và lượng tiêu thụ tích cực, thì căn hộ cao tầng lại chững lại, đặc biệt ở khu vực phía Đông Thủ đô nơi...

Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn
Sunshine Group bước sang kỷ nguyên công nghệ: Đặt cược vào AI và bán dẫn

Sau gần một thập kỷ ghi dấu ấn đậm nét trên thị trường bất động sản, Tập đoàn Sunshine (Sunshine Group) đang tự tin bước vào một kỷ nguyên mới với chiến lược tái cấu...

Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo 'sốt ảo' để đẩy giá bán
Điểm tin xây dựng - bất động sản ngày 30/6: Nhiều doanh nghiệp bị tố tạo "sốt ảo" để đẩy giá bán

Kinh Bắc (KBC) triển khai khu công nghiệp gần 150ha tại Hải Dương; Quy Nhơn sắp có dự án chung cư cao 45 tầng, tổng vốn hơn 3.500 tỷ đồng; Đề xuất tăng giá đất...

Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...
Điểm tin xây dựng - bất động sản tuần qua: Hà Nội chỉ đạo kiểm tra, xử lý vi phạm xây dựng tại Khu du...

Tỉnh Phú Thọ mới sẽ có khu du lịch nghỉ dưỡng và sân golf hơn 1.500 tỷ đồng; Bắc Ninh mới có thêm 3 cụm công nghiệp hơn 170 ha, vốn đầu tư trên 2.400...

VnFinance
vnfinance.vn
VnFinance
VnFinance
VnFinance
VnFinance